コンセプト
「賃貸だから、この程度で十分」「賃貸だから贅沢は言えない」
そんなふうに言う大家さんは、決して少なくありません。
同じように、賃貸住宅の借主さんの中にも、そう思っている方がきっと大勢いると思います。
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たとえば「安全」。
静岡は地震が心配されるエリアですので、大家の自分が住むなら家具は壁に固定したい。
でも賃貸は壁に釘やビスを打ち込むことができないからあきらめている方も多いはず。
そこで「静岡グリーンハイツ」では地震発生時、冷蔵庫や食器棚が転倒しないよう、壁にフックを用意しています。
たとえば「便利」。
賃貸住宅はお部屋を広く見せるために収納を削りがちだけれど、大家の自分が住むなら収納不足で悩むのはまっぴらごめん。
そこで「静岡グリーンハイツ」では全戸に大きなサイズの物置を設置し、お部屋を広々と使っていただくことと収納量を両立できるようにしています。
たとえば「個性」。
賃貸住宅は金太郎飴のように、同じ間取りやデザインの部屋ばかりが目立ちますが、大家の自分が住むならそんな没個性の家には住みたくない。
そこで「静岡グリーンハイツ」は2008年から、ひとつひとつのお部屋にコンセプトを設定し、リノベーション工事をしてきました。
その結果、おかげさまで良い入居者さんたちに恵まれ、大家になってから、一度も滞納等のトラブルに遭っていません。
このことは入居者さんにとっても、とても良いことです。
同じマンションに住む方が安心できる方ばかりですので、ますます安心・安全にお住まいいただけるようになっています。
「静岡グリーンハイツ」は大家自身が「住みたい！」と思ってつくり育てた賃貸住宅です。
静岡でお引越しを検討される際は、是非ご検討ください。
１ 安全に住まえる賃貸住宅
自然災害が多い日本、昔は“東海地震の予測”が研究テーマでしたが、今は“南海トラフ三連動型地震”の研究に移っています。 残念ながら、静岡はその“東の端”に位置しており、地震への備えが求められます。
静岡グリーンハイツでは、地震に備え冷蔵庫と食器棚を壁に固定するフックをご用意しています。その他の家具につきましても「壁に釘などを打って固定したい」というご要望には柔軟に応じておりますので、気軽にご相談ください。
また、静岡グリーンハイツでは、玄関ドアの鍵は全て「電子ロック」を採用。入居者様ご自身で暗証番号の数字を設定していただいてロックする仕組みです。こちらはオートロックになっているため、ゴミ出しに出かけるときなどにいちいち施錠しなくても、自動的に鍵がかかるようになっています。さらにスマートキーを２個お渡ししますので、お子さんを連れて買い物袋を両手に抱えているときなどは、暗証番号を押さなくても“指マーク”を押すだけで解錠できます。
さらに静岡グリーンハイツは、大家自身がガス給湯器を常時数台ストックしています。修理ができない場合は直ちに交換できるため、冬の寒い時期、入居者さんが何日もお風呂に入れなくなったり、洗い物をするときお湯が使えなくなったりするような不自由な思いをさせることはありません。
2 便利に住まえる賃貸住宅
静岡グリーンハイツには全戸に物置が設置されています。内寸縦1,800ｍｍ×横960ｍｍ×奥行500ｍｍの大きさがあるので、収納量が豊富。普段使わないゴルフバッグやスキーなどを保管しておけるので、お部屋を広く使っていただくことができます。
また、インターネットは「NTTフレッツ光」「コミュファ」「トコチャンネル」という３つのプロバイダーからお選びいただけます。このうち「トコチャンネル」は静岡のケーブルテレビ会社で、地上波とBS放送は室内のアンテナジャックにケーブルを接続するだけでご視聴いただけます。
3 個性的な賃貸住宅
静岡グリーンハイツは1986年に建てられ、築古の部類に入るかと思いますが、2008年からリノベーション工事をはじめ、2021年現在全12戸中9戸をリニューアルしています。
その際、お部屋ごとに“大家が住みたい！”をコンセプトにプランニング。これまで「60インチのテレビが見られるお部屋」「アイランドキッチンがあるお部屋」などをつくってきました。
リノベーションは室内だけにとどまらず、アプローチやエントランス、階段、廊下など共用部でも少しずつ行っています。入居者様が楽しく快適に暮らせる改良工事をこれからも行ってまいります。
4 便利な住環境
静岡グリーンハイツは、オフィスや官公庁が連なるJR[静岡」駅から歩いて22分（約1,800ｍ、バス7分＋徒歩3分）という好立地にも恵まれています。地元では評価の高い「中田小学校」まで約570ｍと近く、お子さんの通学にも便利です。歩いて7分（約520ｍ）ほどのところに「アピタ」というショッピングモールもあります。
好立地にもかかわらず、駐車場は全戸に1台ずつ確保。静岡のファミリー向け物件の中では高い人気を誇っています。
「静岡グリーンハイツ」のお部屋紹介
オーソドックスな2LDKながら、WICで使い勝手のよいお部屋
居間と寝室に、それぞれ約2㎡のウォークインクローゼット（WIC）があるお部屋。オーソドックスな２LDKですが、賃貸物件専門デザイナーが設計した、使い勝手のよい間取りです。キッチンは居間から独立したタイプなので、WICの収納力と相まって、居間には余分なものを出さず、スッキリ生活出来ます。
人気のデザイナーズ・リノベーションのお部屋
南側に2部屋の２LDKの、使い勝手が良い間取り。壁収納の建具を解放すれば、最大5.6ｍｘ3.7ｍ（約13畳大）の大空間が出現。各部屋アクセントクロスを使用し、キッチンにはカウンターも設置。エントランスを入ってすぐのシュー・クローゼットと北側の寝室にはWICを用意し、収納も十分なお部屋です。
2LDKにも1LDKにも使えるお部屋
収納式建具（扉）を採用し、生活パターンに合わせて２LDKまたは１LDKとして使えます。南側のお部屋は、建具を開けて最大15畳の大空間に！寝室側に大型ウォークインクローゼットをがあり、収納は十分。エントランスにも“シュークロゼット”があり、靴はもちろん、ベビーカー等も入れられます。
“家事室”がある、1LDKのお部屋
南側に17.1畳大の大きなLDKを有する1LDKのお部屋。キッチン横には、奥様にうれしい“家事室”を設置。キッチンからのアクセスはもちろん、玄関ホール側からもアクセス出来、機能的な動線を実現。寝室には大型のウォークインクローゼットもあります。
「静岡グリーンハイツ」の外観・共用部
「静岡グリーンハイツ」周辺マップ
「静岡グリーンハイツ」2台目用近隣駐車場マップ
