アトム
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第32回 今回は“還暦組”のお話
私は現在64歳の“還暦組”です。 当然のことながら、私のサラリーマン時代の同期も、ここ2-3年で“還暦組”となりました。 ほとんどの同期は還暦を迎えた後も、嘱託等で仕事を続けるのですが、それでも現役時代よりは時間を自由に使えます。 多分、多くの同期が“海外旅行”を考えていたことでしょうが、残念ながら ...
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第31回 高齢者の住む家が無い・・・・
表題の件ですがここ3年位、社会問題になっていることをご存じでしょうか？ このブログを書きながら、“高齢者が住む家が無い”とググってみたところ、不動産関連サイトだけでなく、社会面のサイトでも問題としてアップされていることが確認出来ました。 我々大家は基本的に、“借りたい！”と仰る方にご入居頂くことは大 ...
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第30回 お坊さんの前職は・・・・！
本日は7月19日、ちょっと早めの夏休みを満喫していたら、コラムの提出日を失念・・・・・ 気を取り直して、今回はちょっと“賃貸”から離れてのお話。 この歳＝還暦オーバー組 になると、慶弔の場に出席する事も多くなります。6月には伯母（91歳の大往生）の通夜・葬儀と、この週末は四十九日がありました。 普段 ...
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第29回 リノベーション（リノベ） 今昔（いまむかし）
リノベについては、過去3回お話をさせていただきましたが、今回は各ステージで、どんなリノベ事情だったか、お話をさせて頂きます。 第7回で、“一番最初のリノベ”についてお話させて頂きました。 2010年当時、リノベと言えば、実需＝自宅用に中古マンションを購入し、予算に応じて間取り・設備を新調するビジネス ...
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第28回 消費税と家賃のお話 その３
このお題、約半年前の年末年始に2回に分けてお話させていただきました。 “その１”では、消費税の基本的仕組みについて、“その２”では、なぜ消費税が必要だったかについて、でした。 今回3回目として、“大家と消費税の関係”についてお話させていただきます。 “その１”で、消費税は最終消費者が税負担をし、製造 ...
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第27回 大家が考える、“異次元じゃない少子化対策”
2023年度が始まりましたね！ 年度末に予算が成立し、“予算額倍増・異次元の少子化対策”も始まりますね！ NHKニュースからちょっと拾ってみますと・・・・ ・出産、子育て応援： 370億円 ・出産育児一時金倍増： 76億円 ・35人学級化拡大： 総額1兆5216億円（前年度増201億円、1.3％増） ...
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第26回 大家の新しい取り組み
毎年4月から新年度が始まることから、例年2月・3月は、新居探し・引っ越しのピークとなります。 2023年の繁忙期、我が家は2つの新たな取り組みを始めました。 １つ目は“ステージング”です。まずこのコラムの“写真”をご覧ください。空室の写真と家具を配置した写真がありますね！この家具を配した状況が“ステ ...
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第25回 どうする家康君！
今年の大河ドラマのお題は“どうする家康”ですね！でもここでは、ちょっと親しみを込めて“家康君！” 2回程、“消費税”というちょっと難しいお題が続きましたので、今回は“家康君！”に関わるTV番組から！ 年末年始は“歴史もの”の番組が多くなりますが、今年は大河の影響もあり“家康君！”に関する番組が多かっ ...
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第24回 消費税と家賃のお話 その２
新年、明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願い申し上げます。 さて前回のコラムは、“消費税導入当初の1989年は、住宅の家賃も3%の消費税が掛かっていた”というところで終わりましたね！ ネタバレしてしまいますけれども、家賃の消費税は3年後（←この期間がミソ）の1992年に現在同様“非課税 ...
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第23回 消費税と家賃のお話 その１
2022年もあと10日余り。毎年のことですが、この時期になると来年度の税制の方針が検討されます。 来年度は、3年続いたコロナ対策や、急激な円安、防衛費増大、海外情勢に起因する物価高等に対応する為、“増税”が検討されています。 写真は、令和4年度の税収予算、財務省のホームページからの引用です。 &nb ...
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